Одним из важнейших индикаторов состояния экономики страны, являются показатели рынка недвижимости и особенно рынка коммерческой недвижимости. Высокий спрос на объекты недвижимости коммерческого назначения (склады, магазины, офисы, производсвенные быза и многое другое) говорит о том, что бизнес чувствует себя уверенно и развивается. Следствием стабильного развития бизнеса в России является не только уплата налогов и сборов, но так же и открытие новых рабочих мест.
Компания S.A.Ricci опубликовала исследование из которого следует, что сегмент коммерческой недвижимости упал по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, почти в три раза.
По состоянию на август 2015 года общая сумма вложений составляет 2,1 миллиарда долларов, в то время как за аналогичный период прошлого года этот показатель достиг 5,8 миллиарда долларов.
По состоянию на август 2015 года общая сумма вложений составляет 2,1 миллиарда долларов, в то время как за аналогичный период прошлого года этот показатель достиг 5,8 миллиарда долларов.
Третий квартал принёс в сектор коммерческой недвижимости 6600 миллионов инвестиций, в прошлом году в третьем квартале вложения достигли 1,4 миллиарда долларов.
Почти весь объем пришелся на столичный регион – 98 процентов. Значительно сократился объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга: в этом году на долю северной столицы пришлось только 2 процента от совокупного объема (10,3 миллиона долларов), в прошлом году этот показатель равнялся 10 процентам, а в 2013 году – 38. Приток денег в регионы страны практически остановился, Волгоград не стал исключением из правила. Коммерческая недвижимость Волгограда испытывает проблемы уже больше года и картина рисуется не оптимистичная.
Инвесторы предпочитают вкладываться в торговую недвижимость – на ее долю приходится 53 процента.
На долю офисной недвижимости пришлось 29 процентов инвестиций, а самой крупной сделкой стала продажа американской компании Hines уже второго в этом году офисного здания в МФК "Метрополис" (первое здание было приобретено в I квартале этого года).
За счет того, что крупные сделки во всех сегментах недвижимости в третьем квартале проходили с участием зарубежных компаний, доля иностранных инвестиций составила 98 процентов общего объема вложенных средств.
По прогнозам экспертов, при сохранении нестабильной ситуации в экономике объем инвестиций в коммерческую недвижимость по результатам 2015 года вряд ли превысит 3 миллиарда долларов, что в два раза уступает значению 2014 года.
Инвесторы предпочитают вкладываться в торговую недвижимость – на ее долю приходится 53 процента.
На долю офисной недвижимости пришлось 29 процентов инвестиций, а самой крупной сделкой стала продажа американской компании Hines уже второго в этом году офисного здания в МФК "Метрополис" (первое здание было приобретено в I квартале этого года).
За счет того, что крупные сделки во всех сегментах недвижимости в третьем квартале проходили с участием зарубежных компаний, доля иностранных инвестиций составила 98 процентов общего объема вложенных средств.
По прогнозам экспертов, при сохранении нестабильной ситуации в экономике объем инвестиций в коммерческую недвижимость по результатам 2015 года вряд ли превысит 3 миллиарда долларов, что в два раза уступает значению 2014 года.
