Продается коттедж/дом: Волгоградская Область, Село Рыбинка, ул. Центральная 101

        Представляю Вашему вниманию хoзяйcтво для oрганизации бизнеcа и кoмфоpтного пpоживaния в экoлогичecки чиcтoм Oльховскoм pайoнe, Boлгогpaдcкой oблaсти, cеле Pыбинкa.
    Пeрeчень объeктов имущества, входящиx в сoстaв хoзяйства:
        1. Жилoй дoм общeй плoщaдью 144,9 м2. Уcлoвия пpoживaния гоpодcкие: ремонт в доме и пpистройка к нему сделаны в 2021 году. Газовый 2-х контурный котел (горячая и холодная вода, отопление), санузел, ванная комната, просторная кухня 27 м2., WI-FI, сплит-системы - 2 шт., пластиковые окна. Вся мебель (диваны, шкафы, столы, стулья) и бытовая техника (стиральная машина-автомат, холодильники, телевизор) остаются при продаже.
        2. Пристройка к дому 43 м2. используется как складское помещение, утеплённое, оборудовано стеллажами, деревянный пол, две металлические двери, пластиковые окна.
        3. Гараж металлический 61,2 м2. 2021 года постройки. Оборудован стеллажами. Всё, что находится в гараже остаётся: газонокосилка бензиновая - 2 шт., скарификатор - аэратор для газона бензиновый, генератор бензиновый, триммер, бензиновый опрыскиватель - 2 шт., бензопила, электрический измельчитель травы и веток, роторная косилка, инструменты садовые, велосипед -2 шт., садовый инвентарь и прочее.
        4. Баня деревянная 38,2 м2. 2021 года постройки, отопление газовое, канализация, водоснабжение. Парилка оборудована дровяной печью, бак для горячей воды на 50 литров, помывочная комната, комната отдыха с телевизором, кроватью, деревянный стол с деревянными лавками, WI-FI, просторная терраса с панорамным остеклением, септик оборудован тремя бетонными кольцами.
    Дом и все постройки располагаются во дворе, огороженном металлическим забором 83 п.м., высотой 1,9 м.
    Во дворе ландшафтный дизайн: газон, хвойные растения (можжевельники 5-ти видов, голубая ель, крымская сосна), декоративные лиственные деревья (черёмуха, липа), цветущие кустарники (спирея, барбарис, вейгелла розовая, пузыреплодник, гортензия), бетонные дорожки. Участок оборудован капельным поливом и гидрантами-разбрызгивателями. Водоснабжение автономное (собственная скважина: 1-я с мощным погружным насосом, 2-я скважина с насосной станцией).
    Вокруг дома ( за забором) тоже газон, оснащённый гидрантами для полива.
        5. Ещё на участке имеется отдельный  жилой дом 65.4 м2.: Коридор, кухня, ванная, столовая, две жилые комнаты. Дом деревянный, обложен кирпичом. Постройка 1966 года, газовое отопление, вода холодная в доме, туалет металлический во дворе. Во дворе летняя кухня 56,2 м2. (каменная, обшита шифером), пластиковые окна, газовая плита. Двор огорожен металлическим забором 73 п.м., высотой 2,3 м, широкие въездные ворота 4 п.м. Во дворе построена много-ярусная деревянная сушилка 130 м2. под металлической крышей (для сушки лекарственных трав).
    Домовладения находятся в центре сельского поселения, в шаговой доступности: магазины, ПВЗ Озон, Дом культуры, Администрация, Почта России.
        6. Земельный участок общей площадью 1,3 га, огорожен единым забором (металлические столбы и сетка рабица). 
    Категория земель: земли населённых пунктов. 
    Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На участке есть металлический сарай, где установлена скважина с насосной станцией. По всему земельному участку проложены трубы ПНД для капельного полива, есть подкормщик для удобрений.
        7. Мини-трактор "Синтай-224", 2019 года выпуска. Навесное оборудование к нему: плуг, борона, почво-фреза, сегментная косилка, прицеп.
    У всех объектов недвижимости, земельных участков, имущества один собственник. 
    Межевание земли есть. 
    Документы в порядке. 
    Долгов и обременений нет.
    На данный момент хозяйство и земля используется для выращивания лекарственных и пахучих трав: иссоп лекарственный розовый, календула, душица обыкновенная, мята ментоловая, петрушка, укроп, фенхель. Организовано производство товаров и изделий из этого сырья, а именно: травяные матрасы для бани, арома-подушки, пучки трав, травяные чаи. Налажено производство гидролатов методом паровой дистилляции. Используется
    технология ремесленного производства натурального ядрового мыла на основе щёлока древесной золы.
    Если эти виды деятельности, Вам не по душе, то можно использовать по своему усмотрению, подходит под фермерское хозяйство.
    Показываю в любое, удобное для Вас время.
    Никто не прописан.
    ЗВОНИТЕ! ПРИЕЗЖАЙТЕ!  ПОКУПАЙТЕ!

Цена 5 700 000 руб. /39 583 за м²

• Газ
• Вода
• Электричество
• Мебель
• Кондиционер