Аренда / Аренда коммерческой, Волгоград, Россия, 436 900

    Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда
    
    Сдаётся в аренду нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6.
    
    Ставка аренды — 1000 ₽/м².
    Аренда от физического лица, без НДС.
    Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
    
    Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в активной городской среде с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
    
    Помещение расположено на 5 этаже. Есть отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании современный лифт, есть видеонаблюдение, уборка общих зон, интернет-провайдеры.
    
    Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м.
    
    Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. Часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи арендатора: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов.
    
    Инженерия
    
    Помещение обеспечено всем необходимым для работы компании:
    
    приточно-вытяжная вентиляция;
    система климат-контроля;
    выделенная электрическая мощность — 40 кВт;
    центральные вода и стоки;
    автономное отопление;
    пожарная сигнализация;
    кондиционирование;
    3 санузла;
    душевая;
    кухонная зона.
    
    На фасаде здания предусмотрено место для размещения рекламы — важный плюс для компании, которой нужна видимость в центре города.
    
    Кому подойдёт
    
    Помещение можно рассматривать под:
    
    офис компании;
    региональное представительство;
    юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию;
    IT-компанию;
    образовательный центр;
    проектный офис;
    центр оказания услуг;
    бьюти- или медицинский формат.
    Условия аренды
    
    Помещение сдаётся целиком.
    Минимальный срок — 11 месяцев.
    Возможна долгосрочная аренда на несколько лет.
    Доступ — в любое время.
    Помещение свободно, заехать можно сразу.
    Обеспечительный платёж — 100% от последнего месяца аренды.
    Возможны арендные каникулы на ремонт.
    Ремонт — за счёт арендатора.
    Перепланировка и демонтаж лёгких перегородок возможны по согласованию.
    
    Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое здание, высокий трафик, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи.
    
    Показы проводятся по предварительной договорённости. Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем просмотр.

Цена 436 900 руб.