Продаётся коммерческая недвижимость: Волгоград, Россия Волгоградская область

    Представительский офис 1652 м² в центре Волгограда
    
    Продаётся крупное коммерческое помещение на ул. Новороссийская, 11.
    
    Общая площадь — 1652 м². Помещение занимает первые три этажа дома. Каждый этаж — примерно по 550 м².
    
    Объект ранее использовался как региональный офис крупной финансово-промышленной группы, поэтому здесь уже сформирована инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные, инженерные системы, зоны для сотрудников, санузлы и отдельные входы.
    
    Это не помещение «под ремонт с нуля», а готовый корпоративный объект с ремонтом, современной инженерией и понятной структурой для размещения крупного штата.
    
    Основные характеристики
    • общая площадь — 1652 м²;
    • 3 этажа примерно по 550 м²;
    • первые этажи жилого дома;
    • 2 центральных входа с фасада;
    • 1 пожарный выход со двора;
    • кабинетно-коридорная планировка;
    • около 50 кабинетов;
    • 16 санузлов на всех этажах;
    • высота потолков — от 2,5 до 2,7 м в зависимости от этажа и зоны;
    • помещения для сотрудников;
    • комнаты приёма пищи;
    • кухонная зона;
    • комната отдыха;
    • помещение с ремонтом;
    • продажа от юридического лица;
    • цена указана с НДС.
    
    Инженерия и оснащение
    В помещении предусмотрены:
    • приточно-вытяжная вентиляция;
    • система кондиционирования;
    • пожарная сигнализация;
    • охранная сигнализация;
    • современная офисная инфраструктура;
    • кабинеты для сотрудников и руководителей;
    • переговорные и рабочие зоны;
    • зоны для приёма пищи и отдыха персонала.
    Помещение находится в рабочем состоянии: часть сотрудников продолжает находиться на объекте.
    
    В Волгограде редко появляются крупные коммерческие помещения такого формата: 1652 м² в центральной части города, с двумя фасадными входами, ремонтом, инженерией банковского уровня и готовой структурой под крупную организацию.
    
    Покупателю не нужно создавать объект с нуля: здесь уже есть кабинеты, санузлы, инженерные системы, зоны для персонала и логика размещения большого штата.
    
    Два входа с фасада позволяют гибко организовать работу объекта:
    • разделить клиентский и служебный потоки;
    • организовать отдельные входы для разных подразделений;
    • использовать часть помещения под клиентскую зону, часть — под back-office;
    • рассмотреть деление объекта под нескольких арендаторов;
    • создать разные функциональные блоки внутри одного здания.
    
    Помещение можно рассматривать под:
    • головной офис компании;
    • медицинский центр или клинику;
    • диагностический или лабораторный центр;
    • образовательный или корпоративный учебный центр;
    • IT-компанию;
    • колл-центр;
    • страховую, финансовую или юридическую компанию;
    • региональное представительство федеральной сети;
    • административный центр крупного бизнеса;
    • инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду.
    
    Продажа от юридического лица.
    
    Показы проводятся по предварительной договорённости.
    
    Если вы ищете крупное помещение — приезжайте смотреть объект лично.
    
    Такой формат сложно оценить только по фотографиям: масштаб, состояние, инженерия, входные группы и потенциал объекта лучше понятны на месте.

Цена 215 000 000 руб. /130 145 за м²