Продаётся коммерческая недвижимость: Волгоград, Россия Волгоградская область

    Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда
    
    Продаётся нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6.
    
    Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в понятной бизнес-среде, а не в случайном жилом подъезде.
    
    Помещение расположено на 5 этаже. Отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании работают 2 лифта, установлено видеонаблюдение.
    
    Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м.
    
    Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. При этом часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи нового собственника: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов.
    
    Инженерия
    
    Помещение обеспечено всем необходимым для работы серьёзной компании:
    
    
    приточно-вытяжная вентиляция;
    
    
    
    система климат-контроля;
    
    
    
    выделенная электрическая мощность — 40 кВт;
    
    
    
    центральные вода и стоки;
    
    
    
    автономное отопление;
    
    
    
    пожарная сигнализация;
    
    
    
    кондиционирование.
    
    
    
    Состояние
    
    В помещении есть рабочая офисная планировка и ремонт, но отделка требует обновления.
    
    Для покупателя это плюс: можно не переплачивать за чужой свежий ремонт, а адаптировать пространство под свой бренд, стиль и задачи бизнеса.
    
    Помещение можно рассматривать под:
    
    
    головной офис компании;
    
    
    
    региональное представительство;
    
    
    
    юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию;
    
    
    
    IT-компанию;
    
    
    
    образовательный центр;
    
    
    
    проектный офис;
    
    
    
    центр оказания услуг;
    
    
    
    бьюти- или медицинский формат;
    
    
    
    инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду.
    
    
    Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое современное здание, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи.
    
    Показы проводятся по предварительной договорённости.
    
    Такие помещения сложно оценить только по фотографиям: важны локация, здание, масштаб, свет, инженерия, планировка и потенциал обновления под ваш бизнес.

Цена 57 000 000 руб. /130 435 за м²