Продаётся коммерческая недвижимость: Волгоград, им. маршала Еременко ул 42

    Номер объекта: 540136. Продается помещение свободного назначения 300 квадратных метров с отдельным входом с улицы и свежим современным ремонтом. Это не просто площадь, а готовая бизнес-среда на первом этаже одиннадцатиэтажного дома, где каждый метр работает на вашу прибыль. Пространство уже разделено на функциональные зоны: просторный первый этаж в 180 квадратов с огромными витражными окнами, две изолированные комнаты по 12-14 метров и санузел. Подвал добавляет еще 120 квадратных метров полезной площади, включая большое пространство и техническое помещение, что дает колоссальный ресурс для развития.
    
    Расположение делает этот объект настоящей находкой: дом находится в плотной жилой застройке, где ежедневный трафик потенциальных клиентов гарантирован. Близость остановок общественного транспорта и крупных транспортных магистралей обеспечивает отличную доступность не только для пешеходов, но и для автомобилистов. В радиусе пяти минут ходьбы расположены продуктовые супермаркеты, аптеки и отделения банков, что создает стабильный поток посетителей, готовых воспользоваться вашими услугами по пути домой или за покупками.
    
    Инфраструктура района впечатляет: в шаговой доступности находятся сразу несколько детских садов и общеобразовательных школ, что идеально подходит для открытия частного детского центра, развивающего клуба или языковых курсов. Рядом расположен большой спортивный комплекс с бассейном и фитнес-центрами, что привлекает активных жителей, которые могут стать вашими клиентами, если вы откроете кафе здорового питания, спа-салон или магазин спортивной экипировки. Также в непосредственной близости работают стоматологические клиники и ветеринарные центры, что формирует устойчивый спрос на сопутствующие товары и услуги.
    
    Отдельный вход с улицы и крупноформатные витражные окна создают идеальные условия для бизнеса, работающего с посетителями: от шоурума дизайнерской мебели до кофейни с собственной летней террасой. Высота потолков и техническое помещение в подвале позволяют легко разместить вентиляционное оборудование или складские запасы, не занимая торговый зал. Большое пространство дает возможность зонировать площадь под различные потребности, будь то проведение мастер-классов, установка торгового оборудования или организация открытого коворкинга.
    
    Особого внимания заслуживает инвестиционная привлекательность объекта: помещение свободного назначения не привязано к одному виду деятельности, что значительно упрощает его перепрофилирование при смене рыночной конъюнктуры. Ремонт выполнен по современным стандартам, что избавляет нового владельца от затрат на отделку и позволяет сразу приступить к операционной деятельности. Наличие санузла и отдельных кабинетов делает объект готовым решением для офиса премиум-класса или частной медицинской практики с отдельным входом для пациентов.
    
    В районе активно развивается жилищное строительство, что гарантирует постоянный приток новых жителей с высоким уровнем платежеспособного спроса. Кроме супермаркетов и школ, в пешей доступности находятся городской парк, фитнес-клубы и несколько крупных отделений почты, что обеспечивает дополнительный трафик. Все это в совокупности с отличными подъездными путями и наличием парковочного пространства рядом с домом создает идеальные условия для успешного и стабильного бизнеса на долгие годы.

Цена 17 000 000 руб. /56 667 за м²