Продажа / Участки, Волгоград, ул. им. полковника Батюка, 1

    Продаётся земельный участок площадью 978 кв.м (9,78 сотки) в Дзержинском районе Волгограда, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, р-н Дзержинский, ул. им. полковника Батюка. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства, что позволяет строить жилой дом для постоянного проживания.
    
    Основные характеристики
    Площадь: 978 кв.м — оптимальный размер для современного индивидуального жилого дома, гаража/навеса, хозяйственных построек и благоустроенного двора.
    
    Назначение: участок для индивидуального жилищного строительства — можно возвести жилой дом, оформить его как основной объект проживания, предусмотреть все необходимые коммуникации.
    
    Статус: учтённый земельный участок — это удобство при оформлении права собственности и дальнейших сделках.
    
    Такой формат земли хорошо подходит как для строительства комфортного семейного дома, так и для проекта «дом с мастерской/кабинетом» или одноэтажного коттеджа с террасой.
    
    Локация и окружение
    Адрес: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. им. полковника Батюка.
    
    Район городской застройки с доступом к транспортной сети, социальной инфраструктуре и объектам сервиса.
    
    Расположение в черте города (категория «земли населённых пунктов») даёт преимущества: потенциальная близость к остановкам общественного транспорта, магазинам, школам и другим городским удобствам, при этом формат ИЖС позволяет создать более приватное и комфортное жилое пространство, чем стандартная квартира.
    
    Преимущества для покупателя
    Возможность построить дом по индивидуальному проекту под нужды семьи: количество комнат, гараж, мастерская, просторная кухня‑гостиная, терраса, сад.
    
    Площадь почти 10 соток — достаточно места для дома, бани, зоны барбекю, детской площадки, зелёного сада и удобного двора.
    
    Земли населённых пунктов и назначение «для индивидуального жилищного строительства» — понятный и востребованный формат, который сохраняет ликвидность объекта на рынке.